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旭辉全年贩卖增四成 长三角地区奉献占“大头”

返回Date:2015-01-12 View:671

滥觞: [ 概念地产网 ] 工夫: 15-01-07 10:03
  纵观旭辉全年贩卖的地区奉献,长三角地区已然成为其功绩滥觞的“大头”。
  概念地产网 在众房企纷繁晒全年贩卖功绩之时,旭辉近代(集团)有限公司也准期交出了2014年全年“成绩单”。停止2014年12月31日,旭辉累计条约贩卖(连合营项目贩卖)金额约212.1亿元,同比增加39%。另外,录得全年条约贩卖面积约173.3万平方米,均价则为12200元/平方米。
  就12月单月而言,旭辉共实现贩卖21.8亿元,条约贩卖面积15.1万平方米,当月条约贩卖均价约为14400元/平方米。
  若按此前宣布的全年条约贩卖目的220亿元计较,2014年旭辉积累完成了年度目的的96.4%。
  在客岁几近达标的基础上,旭辉已在近期主动备货,为2015年的贩卖奠基根底。据旭辉通告表露,仅12月份,旭辉便在南京和上海完成了三个项目的收买,共耗资8.09亿元。
  12月3日,旭辉以底价3.39亿元揽得南京江宁G63商住地块,而这也是旭辉初次进入南京市场。随后,旭辉又在12月8日与银城地产集团股份有限公司就南京市浦口区NO.2014G62地块签订了协作开辟和谈,此中旭辉所占权益为51%,从而实现再度落子南京。
  而在上海年底的推地潮中,旭辉亦有斩获,2014年12月25日上午,旭辉集团以总价6.29亿元得到松江区车墩镇车亭公路2号-2地块。不外,旭辉在其通告中表露,公司仅具有该项目35%的股权。
  事实上,从旭辉迩来的行动中不难看出,协作正成为其实现快速扩大的次要方法之一。 旭辉董事长林中在上市两周年活动上亦不讳言,“协作开辟曾经不是一个立场成绩,将来开发商之间协作会是一个常态。”
  纵观旭辉全年贩卖的地区奉献,长三角地区已然成为其功绩滥觞的“大头”。据概念地产新媒体理解,2014年旭辉长三角地区共实现贩卖136.8亿元,占全年功绩的64.5%,而余下的环渤海和中西部地区则别离奉献了52.2亿元和23.1亿元。
  就长三角地区来看,上海、姑苏和杭州别离贩卖69亿元、26.1亿元和24.1亿元,为都会奉献主力。其他奉献额超越20亿元的都会,则为环渤海地区的北京和天津,各贩卖24.1亿元和21.6亿元。
  但是,长三角地区业务的过于集合也限定了旭辉的评级程度,穆迪在早前的一份研报中便有说起。不外,穆迪随即也指出,由于旭辉的计谋土地储备多数位于一二线都会,这可为其将来实现业务增加构成支持。
  另外,旭辉迩来的一系列行动,明显可为旭辉供给更多的资金撑持。为此,2014年12月17日其公布通告表露,公司、认购人及国外东方等各方订立认购和谈。据此,认购人赞成认购旭辉刊行的本金总额为2亿美圆于2019年到期的分外优先单据,该单据将按其2014年1月27日刊行的单据的不异条目及条件(刊行日期及刊行价除外)与本来单据兼并及组成单一系列。
  通告显现,该笔单据将按年利率8.875%计息,在每半年期末付出,分外单据的刊行价将为分外单据本金额的102%。
  据悉,旭辉将把此次债券增发召募资金用于现有债权的再融资,并为已有及新项目供给资金撑持,以及用作普通企业流动资金。
  穆迪副总裁梁镇邦也暗示:“旭辉增发债券可以为其增加方案供给资金撑持,同时亦可延长其债权到期时限,由于增发债券所募资金将次要用于现有限期较短债权的再融资。”
                                                                                                                                                                                             发稿:张常旺审校:刘满桃
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