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地盘热线 | 万科29.19亿夺上海宝山地块 保利13.36亿摘广州花都商地

返回Date:2017-08-29 View:328

                                                                                       滥觞: 概念地产网      工夫: 2017-08-28
        万科击败招商 29.19亿夺上海宝山“装配式修建”地块
  8月28日,万科以29.19亿夺得上海宝山罗店地块,楼板价约为20069元/平方米。
  有动静指,宝山罗店地块仅有万科、招商到场竞拍,但在第一轮竞价环节,万科就以一口价29.19亿拿下该地块。
  据概念地产新媒体查询,宝山罗店地块即宝山区宝山工业园区(BSP0-1801单位)108-04地块,为寓居用地,土地面积约8.08万平方米,容积率为1.8。
  该地块要求,开发商需矜持建面不低于15%(计20726.48平方米以上)的室第物业,矜持面积须用于租赁;保障房建面5%以上,计7273平方米以上;大众服务设备建面不少于2%(计2909平以上),包罗社区黉舍、老年活动室、哺育托管点、快递点、社区食堂、渣滓回收站等;设置大众情况空间建面不少于8%(计6464平以上);大众通道宽不小于9米、长不小于188米(用地面积1692平方米)。
  另外,地块还要求限高50米,层高上限18层,室第套数下限1091套,全装修占比30%,不含保障房,中小户型占比在60%以上,绿化率为35%。
  该地块出让条约中还零丁列出“100%施行装配式修建”,修建单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%。
  保利13.36亿摘广州花都商地 须用于开展金融类企业
  8月28日,广州市国土资源和计划委员会以挂牌方法出让1宗位于花都的国有土地使用权。终极,该地块由广东保利房地产开发有限公司以底价13.36亿元成交,成交楼面价4886元/平方米。
  概念地产新媒体查阅出让通告,该地块为花都区中轴线融资地块一,由A、B、C、D、E、F地块构成。此中,B、E地块为公园绿地;D地块为文明设备用地;F地块为行政办公用地;A、C地块为贸易/商务设备混淆用地。
  地块总用地面积14.94万平方米;容积率≤5.5;计划建筑面积27.34万平方米;修建密度≤60%;绿化率≥15%。
  按照出让条件,A、C地块不得建立及贩卖室第或贸易公寓。同时,竞得人在A、C地块矜持物业不得低于计较容积率总建筑面积30%,用于开展契合花都区金融财产计划和政策搀扶要求的金融类企业。竞得人矜持物业必需团体确权(只打点一个不动产权证),不得朋分贩卖(含预售和现售),持有年限与土地出让年限分歧。
  杭州余杭以“限地价、竞矜持、竞配建”方法推出3宗地
  8月28日,杭州市余杭区公共资源交易中心新挂出余政储出〔2017〕18、19及20号宗地,3宗地总出让面积19.61万平方米。据悉,该次挂牌地盘均设定地盘上限价钱,挂牌报价工夫自2017年9月18日至2017年9月27日。
  概念地产新媒体按照出让文件理解,余政储出〔2017〕18、19号为二类寓居用地。此中,18号地为临平新城西区块L-42地块,出让面积5.97万平方米,地上建筑面积13.13万平方米;而19号宗地为良渚街道良渚大道西、良平路北地块,出让面积9.49万平方米,地上建筑面积11.39万平方米。
  按照文件要求,18号、19号地块当竞价溢价率到达50%时,不再承受更高报价,转入竞投矜持比例;当投报矜持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的法式。
  另外,余政储出〔2017〕20号为余杭经济技术开发区兴国路与星斗路交汇西北处地块,计划商住用地,出让面积4.15万平方米,地上建筑面积8.3万平方米。该地块当竞价溢价率到达70%时,不再承受更高报价,转入竞投矜持比例;当投报矜持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的法式。


审校:武瑾莹

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