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厦运营性用地前三季吸金277亿 岛内房价3.4万/㎡

返回Date:2015-11-06 View:628

2015年11月05日   滥觞: 海西晨报 

  日前,厦门市国土资源与房产管理局公布了第三季度《厦门房地产市场》陈述。陈述中指出,本年前三季度,厦门运营性用地吸金达277.72亿元,同比上涨115%。同时在购置商品房的人群中,省内其他城市占到近一半比例。


运营性用地:
面积比去年同期增50%


  陈述中提到,本年前三季度,厦门共出让运营性用地33宗,土地面积达131万㎡,同比上涨50%;建筑面积成交431万㎡,同比上涨137%。

  记者观察到,和去年同期比拟,本年前三季度地盘供给节拍再加快,土地市场升温较着。专家阐发,估计第四季度无望显现稳步增加态势。另外,本年前三季度运营性用地出让金累计支出达277.72亿元,同比上涨了115%。

  分地区来看,岛外仍是供地主力军,在33宗用地中,岛外占到21宗,楼面均价到达6224元/㎡。而市民体贴的寓居用地,也是前三季度的主力范例。前三季度共成交11宗寓居用地,楼面均价为10309元/㎡,此中位于海沧的H2015P05商住地块,成为了厦门新的总价地王和岛外单价地王。

岛内商品房:
成交均价34000元/㎡


  前三季度,厦门商品房供求显现分化趋向。同安区供求相对平衡,集美区最多,到达83.9万㎡,而湖里区起码,仅有16.5万㎡。价钱方面,岛内室第成交均价不变在34000元/㎡高低,岛外则海沧区身先士卒,成交均价已迫近20000元/㎡大关,到达19911元/㎡,集美区为17037元/㎡。同安和翔安两区成交价钱相对较低。

   哪些户型和价位的商品房市民最喜欢呢?记者观察到,从户型来看,80㎡-90㎡户型的房源最为脱销,共成交5099套,成交面积为44.08万㎡,占所有户型约20%;户型面积在120㎡-144㎡的次之,而户型面积大于180㎡的,最不受喜爱。

   从价位来看,厦门商品房贩卖均价次要散布在12000元-15000元/㎡、15000元-18000元/㎡、20000元-25000元/㎡这三个区间段。此中占比最大的为12000元-15000元/㎡的低单价产物,面积比例到达总面积的约22%。

  值得一提的是,厦门的屋子,卖给外地人的数目多于本地人。前三季度来看,厦门本地人购置商品房套数为6129套,占比为34%,而省内其它都会人来厦门买房套数达9149套,省外为3468套,这两个数字加起来,相当于厦门本地人买房的2倍阁下。可见厦门房地产市场对外地人有相称吸引力。
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